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Imóveis na planta: Sunny Isles Beach, FL

St. Regis Residences,
Sunny Isles Beach

Torres gêmeas de frente para o mar com 435 pés lineares de praia preservada

340+ Residências
62-63 Andares por torre
435 PÉS De frente para o mar
70K PÉS² Amenidades
Solicitar preços WhatsApp com o Adrian

A praia infinita

Requintada vida de luxo de frente para o mar com a excelência de serviço da St. Regis

4.7 acres

Terreno de primeira linha de frente para o mar com 435 pés lineares de praia preservada no exclusivo Sunny Isles Beach

Arquitetura icônica

Torres gêmeas projetadas pela Arquitectonica, com interiores da Anastassiades e paisagismo da EDSA

Serviço St. Regis

Hospitalidade de renome mundial gerida pela The St. Regis Hotel Company, garantindo uma excelência de serviço marcante

Mais de 340 residências

Unidades de luxo de 2 a 5 ou mais quartos, de 1,785 a mais de 10,000 pés², com entradas por elevador privativo e acabamentos premium

Mais de 70,000 pés² de comodidades

Beach Club, Wellness Center, Athletic Club, Ellipse Club, diversas opções gastronômicas e serviços de concierge completos

$5.1M a $19.9M

Residências disponíveis de $5.1 milhões a $19.9 milhões a preços de pré-lançamento

Residências de luxo

Plantas sofisticadas com vistas desobstruídas para o oceano e acabamentos premium

Cozinha e sala de estar modernas

Residências de 2 quartos

1,785 - 2,053 pés²

Elegantes plantas de 2 quartos com sala de conceito aberto, cozinhas de chef, acabamentos em mármore e vistas panorâmicas para o oceano.

A partir de $5.1M

Consultar agora →
Luxuosa sala de estar com vista para o oceano

Residências de 3 quartos

3,078 - 3,536 pés²

Amplas plantas de 3 quartos com sala de jantar separada, opções de escritório ou dependência de empregada, vários banheiros e pés-direitos excepcionais.

A partir de $9.4M

Consultar agora →
Luxuosa suíte master

Residências de 4 quartos

3,643+ pés²

Amplas plantas de 4 quartos com vários ambientes de estar, adegas, áreas de serviço separadas e varandas externas premium.

A partir de $9.64M

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Suíte master da cobertura

Coberturas de 5 quartos

7,520 - 10,000+ pés²

Exclusivas residências de cobertura com plantas de andar inteiro, pés-direitos de 12 pés, piscinas privativas, cozinhas de verão e vistas de 360 graus.

A partir de $17.3M

Consultar agora →
Plantas

Explore as plantas das residências

85 plantas em duas torres, de elegantes residências de 2 quartos a coberturas de andar inteiro

South Tower

2,000 a 10,000+ pés² · 2 a 5 quartos · 39 plantas

Ver plantas

North Tower

1,785 a 10,000+ pés² · 2 a 5 quartos · 46 plantas

Ver plantas

Biblioteca completa de plantas

North Tower: linhas típicas

Linha 01 · Nív. 18 a 23 Linha 01 · Nív. 24 a 48 Linha 01 · Nív. 49 a 51 Linha 02 · Nív. 18 a 23 Linha 02 · Nív. 24 a 48 Linha 02 · Nív. 49 a 51 Linha 03 · Nív. 18 a 23 Linha 03 · Nív. 24 a 48 Linha 03 · Nív. 49 a 51 Linha 04 · Nív. 24 a 48

North Tower: residências inferiores (andares 7 a 17)

701 702 801 802 901 902 1001 1002 1101 1102 1201 1202 1401 1402 1501 1502 1601 1602 1701 1702

North Tower: residências superiores e coberturas (andares 52 a 61)

5201 5202 5301 5302 5401 5402 5501 5502 5601 5602 5701 5702 5801 5901 6001 6101

South Tower: residências

603 802 1204 1504 1701 1902 2001 2304 2901 3303 3304 3402 3501 3501 (5 quartos) 3704 3804 4001 4101 4301 4501 4601 4701 4801 4901 5001 5002 5003 5101 5301 5302 5303 5401 5501 5601 5701 5702 5801 5901 6001
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Características da residência

Acabamentos premium e detalhes de luxo em cada residência

Entradas por elevador privativo

O acesso exclusivo por elevador privativo diretamente a cada residência garante absoluta privacidade e segurança

Vidro do piso ao teto

Janelas panorâmicas com tecnologia de redução de ruído que maximizam as vistas desobstruídas para o oceano e para o Intracoastal

Cozinhas italianas

Cozinhas de chef com eletrodomésticos de primeira linha, adegas, bancadas de mármore e marcenaria premium

Acabamentos em mármore

Pisos, bancadas e paredes de destaque em mármore premium em todas as residências

Suítes master

Luxuosas suítes master com closets separados para ele e ela, bancadas e banheiros estilo spa

Áreas de serviço completas

Lavadora e secadora na residência com armários de armazenamento em cada residência

Amplas varandas

Amplos espaços externos com portas de vidro de correr que se abrem para vistas desobstruídas da água

Pés-direitos

Pés-direitos padrão de 10 pés em todos os ambientes e de 12 pés nas coberturas para uma vida mais ampla

Design sustentável

Painéis de vidro solar de última geração e sistemas de construção verde que minimizam o impacto ambiental

Amenidades de padrão internacional

Mais de 70,000 pés² de espaços de estilo de vida de luxo

Beach Club

  • Três piscinas de frente para o mar
  • Cabanas privativas, espreguiçadeiras e guarda-sóis
  • Bar e grill na praia com assentos cobertos
  • Serviço de refeições na praia para a residência
  • Clube para crianças e adolescentes
  • Parque para cães e spa para pets no edifício

Deck da piscina oeste

  • A piscina de borda infinita mais longa do sul da Flórida
  • Lounge rebaixado e lounges secos
  • Bar da piscina do pôr do sol e terraço de refeições
  • Deck com vista para a cidade com bar e lounge
  • Gramado e pavilhão de eventos multiuso
  • Áreas privativas e reservadas

Wellness Center

  • Spa de serviço completo com vestiários masculino e feminino
  • Saunas secas e a vapor separadas
  • Salas de tratamento individuais e para casais
  • Piscina de vitalidade com área molhada e duchas
  • Salão de beleza e barbearia
  • Terraços externos de bem-estar e relaxamento

Athletic Club

  • Academia de última geração de frente para o mar
  • Salas de treino multiuso
  • Estúdios de ioga e Pilates
  • Sala de spinning e sala de treinador virtual
  • Terraço de fitness ao ar livre
  • Quadra de padel e pickleball

Ellipse Club

  • Sala de conhaque com lounge de tela LED de 20 pés
  • Adega, parede de vinhos e wine bar
  • Sala de jantar privativa com cozinha de chef
  • Simulador de golfe com lounge
  • Mesas de sinuca, cartas e pôquer
  • Terraço do Ellipse Club

Residents Club

  • Espaço de eventos multiuso
  • Bar e lounge
  • Sala de conferências VIP
  • Biblioteca e lounge de café da manhã
  • Refeições no terraço de frente para o mar
  • Suítes para convidados com serviço de limpeza

Lobby e chegada

  • Restaurante exclusivo aberto ao público
  • Lobby de pé-direito duplo com grande escadaria
  • Terraço coberto de frente para o mar e sala de recepção
  • Sala de reuniões e clube de negócios John Jacob Astor
  • Valet e concierge 24/7
  • Grande acesso de entrada para veículos com porte-cochère de 2 andares

Serviços de concierge

  • Serviços de mordomo, porteiro e carregador 24/7
  • Líder residencial dedicado
  • Organização de voos e transporte
  • Reservas de restaurantes, spa e salão
  • Privilégios globais do Marriott Luxury Residences
  • Coordenação de cuidados com pets e hospedagem

Sustentabilidade

  • Painéis de vidro solar na fachada oeste
  • Movido pelo sol com tecnologia de última geração
  • Modo Shabat nos elevadores
  • Totalmente residencial privativo: sem uso hoteleiro
  • Edifício que aceita pets
  • Dependências de empregada em residências selecionadas

Equipe de design premiada

Arquitetos e designers visionários criando luxo de frente para o mar

Arquitectonica

Arquitectonica

Arquitetura e design

Design visionário com arquitetura sustentável de vanguarda. As torres gêmeas, com mais de 750 pés, definem o skyline à beira-mar com presença icônica e responsabilidade ambiental por meio de painéis de vidro solar e sistemas de construção verde.

Anastassiades

Anastassiades

Design de interiores

Um design de interiores sofisticado que traz elegância e refinamento a cada residência. Acabamentos premium, marcenaria italiana, detalhes em mármore e um planejamento cuidadoso dos espaços criam um luxo atemporal para a vida de frente para o mar.

EDSA

EDSA

Projeto paisagístico

Uma arquitetura paisagística premiada transforma 4.7 acres em exuberantes jardins e espaços externos. Um planejamento cuidadoso do terreno maximiza a praia preservada e cria jardins privativos e áreas de relaxamento por toda a propriedade.

St. Regis Hotel Company

The St. Regis Hotel Company

Administração do empreendimento

Uma gestão hoteleira de renome mundial garante o serviço marcante da St. Regis, a excelência operacional e serviços de estilo de vida exclusivos. Os moradores se beneficiam do Luxury Residences Hotel Reservation Service da Marriott International em todo o mundo.

Um investimento convincente

O St. Regis Residences representa uma oportunidade rara de investir em um dos últimos terrenos de frente para o mar preservados do sul da Flórida. A combinação de localização, prestígio da marca, excelência arquitetônica e comodidades completas diferencia este empreendimento. Nenhuma valorização é prometida.

  • Localização rara de frente para o mar: 4.7 acres com 435 pés lineares de praia preservada no exclusivo Sunny Isles Beach
  • Prestígio da marca St. Regis: Marca hoteleira de luxo de renome mundial que agrega valor e excelência de serviço
  • Design da Arquitectonica: Arquitetura premiada com características sustentáveis e presença icônica
  • Estoque limitado: Apenas mais de 340 residências com projeto de unidades de esquina e acabamentos premium
  • Valor de pré-lançamento: Preços de pré-lançamento de fase inicial durante a fase de incorporação
  • Comodidades completas: Mais de 70,000 pés² de instalações de nível mundial que agregam valor ao estilo de vida
  • Acesso à rede global: Benefícios do Luxury Residences Hotel Reservation Service da Marriott International
  • Posição privilegiada no mercado: Localizado entre as compras de Aventura e Bal Harbour e perto do aeroporto
Vida de luxo de frente para o mar
Vistas do bairro

Localização em Sunny Isles Beach

Localizado em um dos endereços mais cobiçados do sul da Flórida, o St. Regis Residences ocupa 4.7 acres de orla preservada no exclusivo Sunny Isles Beach. O empreendimento oferece 435 pés lineares de praia desobstruída sobre o oceano Atlântico, com vistas deslumbrantes do Intracoastal Waterway.

O enclave de Golden Beach se caracteriza por um desenvolvimento residencial exclusivo e de baixa densidade, paisagens naturais preservadas e acesso direto ao oceano. Os moradores desfrutam de uma rara combinação de tranquilidade à beira-mar e acesso conveniente aos principais destinos de compras, gastronomia e entretenimento de Miami.

Perfeitamente posicionado entre os destinos de compras de luxo do Aventura Mall e das Bal Harbour Shops, com fácil acesso ao Miami International Airport e ao Fort Lauderdale International Airport.

Aventura Mall
Bal Harbour Shops
Wynwood Art District
Vida noturna de South Beach
Indian Creek Golf
Miami Yacht Club
Seu consultor

Adrian Sanchez

Adrian Sanchez é o fundador da WIRE Miami e atua há mais de 20 anos exclusivamente no mercado de imóveis de luxo na planta em Miami. Sua relação direta com as principais incorporadoras dá aos clientes acesso a preços preferenciais, unidades prioritárias e um conhecimento de bastidores que só vem de duas décadas por dentro do mercado.

A incorporadora paga a comissão de corretagem. Não há nenhum custo adicional para o comprador.

Fale com o Adrian

Perguntas frequentes

Tudo o que você precisa saber sobre o St. Regis Residences

O que é o St. Regis Residences, Sunny Isles Beach? ▼
O St. Regis Residences é um empreendimento residencial de luxo de frente para o mar com duas torres icônicas e mais de 340 residências em 4.7 acres de praia preservada. Projetado pela Arquitectonica com interiores da Anastassiades, o imóvel é gerido pela The St. Regis Hotel Company e oferece comodidades de nível mundial e uma excelência de serviço marcante. As residências vão de 2 a 5 ou mais quartos, com preços de $5.1M a $19.9M.
Onde fica o empreendimento? ▼
O St. Regis Residences fica no exclusivo Sunny Isles Beach, Flórida. O empreendimento ocupa 4.7 acres com 435 pés lineares de orla preservada de frente para o mar. Está posicionado entre as compras de luxo do Aventura Mall e das Bal Harbour Shops, com acesso conveniente aos aeroportos internacionais de Miami e de Fort Lauderdale.
Quantas residências estão disponíveis? ▼
O St. Regis Residences conta com mais de 340 residências de luxo em duas torres. A North Tower e a South Tower têm cada uma aproximadamente 170 residências em 62 a 63 andares. Os tipos de unidade incluem plantas de 2, 3, 4 e 5 ou mais quartos, com opções de cobertura com plantas de andar inteiro e piscinas privativas. Entre em contato com Adrian Sanchez para saber a disponibilidade atual.
Quais tamanhos de planta estão disponíveis? ▼
As residências vão de 1,785 a mais de 10,000 pés quadrados. 2 quartos: 1,785-2,053 pés²; 3 quartos: 3,078-3,536 pés²; 4 quartos: 3,643+ pés²; coberturas de 5 quartos: 7,520 a 10,000+ pés² com plantas de andar inteiro. Todas as residências incluem entradas por elevador privativo, cozinhas italianas, acabamentos em mármore e vistas desobstruídas para o oceano. Peça a Adrian Sanchez a biblioteca completa de plantas.
Qual é o preço de entrada? ▼
As residências disponíveis vão de $5.1 milhões a $19.9 milhões conforme a disponibilidade da North Tower de 22 de setembro de 2026. O preço varia conforme o tipo de unidade, o tamanho, o andar e a localização dentro das torres. As residências de 3 quartos começam em $9.4M, as de 4 quartos em $9.64M e as de 5 quartos em $17.3M. Há preços de pré-lançamento disponíveis para compradores qualificados. Entre em contato com Adrian Sanchez para saber os preços e o estoque atuais.
Quem projetou o edifício? ▼
A arquitetura e o design visionário são da Arquitectonica, conhecida por sua arquitetura sustentável de vanguarda e presença icônica. O design de interiores é da Anastassiades, que traz sofisticação e refinamento a cada residência. O projeto paisagístico é da EDSA. A The St. Regis Hotel Company cuida da gestão operacional, assegurando padrões de serviço de nível mundial. A equipe de design representa o ápice da arquitetura residencial de luxo.
Quais amenidades estão incluídas? ▼
Mais de 70,000 pés² de comodidades de nível mundial, incluindo: Beach Club com três piscinas e bar na praia; Wellness Center com spa de serviço completo, sauna seca e a vapor; Athletic Club com academia e estúdios de ioga; Ellipse Club com adega e sala de jantar privativa; vários restaurantes e bares; Residents Club; biblioteca e lounge de café da manhã; suítes para convidados; e serviços de mordomo, concierge e valet 24/7. Serviços à la carte completos disponíveis.
O que torna a localização especial? ▼
O St. Regis Residences ocupa 4.7 acres de orla preservada de frente para o mar com 435 pés lineares de praia, uma oferta rara no sul da Flórida. A exclusiva localização em Sunny Isles Beach fica entre as compras de luxo do Aventura Mall e das Bal Harbour Shops, com fácil acesso aos aeroportos internacionais de Miami e de Fort Lauderdale. O empreendimento oferece vistas desobstruídas do oceano Atlântico e do Intracoastal Waterway a partir de cada residência. Entre em contato com a WIRE Miami pelo 786-477-6955 para saber os detalhes do bairro.
Há coberturas disponíveis? ▼
Sim, há exclusivas residências de cobertura com plantas de andar inteiro, pés-direitos de 12 pés, amplas varandas com piscinas privativas, cozinhas de verão e vistas de 360 graus do oceano Atlântico ao Intracoastal Waterway. Estão entre as unidades mais procuradas. Entre em contato com Adrian Sanchez pelo 786-477-6955 para saber a disponibilidade e os detalhes das coberturas.
O edifício aceita pets? ▼
Sim, o St. Regis Residences aceita pets integralmente, com comodidades para pets no edifício, incluindo um parque para cães e um spa para pets de serviço completo. Os moradores recebem serviços de concierge para coordenação de cuidados, banho e tosa e serviços especializados para pets. O empreendimento recebe bem quem tem pets e busca uma vida de luxo de frente para o mar, com serviços completos de apoio a pets disponíveis 24/7.
O que é o benefício Marriott Luxury Residences? ▼
A propriedade no St. Regis Residences inclui a oportunidade de participar do Luxury Residences Hotel Reservation Service da Marriott International. Isso oferece status exclusivo, benefícios de elite e comodidades em hotéis de luxo no mundo todo. O programa estende a experiência St. Regis a uma rede global de propriedades, oferecendo aos moradores privilégios de viagem e hospitalidade incomparáveis.
É um edifício hoteleiro ou residencial? ▼
O St. Regis Residences é um imóvel totalmente residencial privativo, sem hotel no local e sem uso por temporada. A The St. Regis Hotel Company gere o imóvel para assegurar padrões de serviço de nível mundial e experiências de hospitalidade marcantes para os moradores. Todas as mais de 340 unidades são residências ocupadas por seus proprietários, não quartos de hotel.
Quais acabamentos são padrão? ▼
As características padrão das residências incluem: entradas por elevador privativo; cozinhas italianas com eletrodomésticos de primeira linha e adegas; pisos de mármore ou premium; vidro do piso ao teto com vistas para o oceano; pés-direitos de 10 pés (12 pés nas coberturas); closets nas suítes master; banheiros separados para ele e ela; áreas de serviço de tamanho completo; e amplas varandas. As coberturas incluem piscinas privativas e cozinhas de verão.
Quando o empreendimento será concluído? ▼
O St. Regis Residences tem conclusão prevista para 2027. O projeto está em fase ativa de pré-lançamento, oferecendo preços de fase inicial para compradores qualificados. Comprar na planta traz a vantagem da seleção prioritária de unidades e de incentivos da incorporadora. Entre em contato com Adrian Sanchez para saber os prazos de entrega específicos e as informações de mudança.
Quem é o seu consultor? ▼
Adrian Sanchez é o fundador da WIRE Miami, com mais de 20 anos de especialização exclusiva no mercado de imóveis na planta de luxo de Miami. Suas relações diretas com as principais incorporadoras dão aos clientes acesso a preços preferenciais, unidades prioritárias e um posicionamento privilegiado que só vem de duas décadas por dentro do mercado. Entre em contato com Adrian pelo 786-477-6955.
É um bom investimento? ▼
O St. Regis Residences combina uma localização de frente para o mar em Sunny Isles com uma marca global. Localizado em um dos últimos terrenos de frente para o mar preservados do sul da Flórida, com 435 pés lineares de praia, oferece uma escassez rara. A marca St. Regis, o design da Arquitectonica, mais de 70,000 pés² de comodidades e serviços completos o diferenciam. Nenhuma valorização é prometida. Os preços de pré-lançamento oferecem valor de fase inicial para compradores estratégicos.
Como agendo uma visita? ▼
Para agendar uma visita privada e uma consultoria, entre em contato diretamente com Adrian Sanchez, da WIRE Miami, pelo 786-477-6955 ou fale pelo WhatsApp em wa.me/17864749627. Adrian oferece consultorias personalizadas, plantas detalhadas, renderizações e informações de preços, e organiza visitas privadas ao local. As visitas são somente mediante agendamento.

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Adrian Sanchez · Fundador e Managing Broker, WIRE Miami
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